现代快报讯(记者杨晓冬)8月1日，南京土地市场网发布最新市本级出让公告(2024年宁出第10号)。现代快报记者注意到，本次共挂牌12幅涉宅用地，3幅为商住混合用地，9幅为二类居住用地，总用地面积约35.85公顷，起拍总价58.59亿元。该批地块将于8月30日上午9:30开始网上限时竞价。

　　总体来看，本次出让的12幅地块分别位于仙林大学城、兴智中心区、新尧新城、浦口老城、城南中心、高新片区以及六合雄州中心区，栖霞区3幅地块、浦口区3幅地块、六合区6幅地块。值得关注的是，此次有5幅为低密宅地，其中，浦口区地块容积率全部在2.0以下，最低1.01。

　　记者注意到，本次拍卖的NO.2024G20地块位于宅地断供超4年的新尧新城，出让面积26653.55平方米，挂牌起始价32000万元，起拍楼面价10005元/平方米，容积率仅为1.2，将打造片区内首个低密洋房改善型住宅品质社区。该地块周边产业密集高校集聚，丰富的高净值人群有着多样化的改善型居住需求，地块可打造片区及周边均属较为稀缺的差异化低密度产品，产品的竞争优势较为显著。

传统产业改造升级持续推进，先进制造业加快发展，制造业投资较快增长。上半年，制造业投资同比增长9.5%，增速比全部投资高5.6个百分点；对全部投资增长的贡献率为57.5%，比一季度提高5.2个百分点。其中，消费品制造业投资增长15.8%，装备制造业投资增长11.3%，原材料制造业投资增长8.0%。制造业技改投资增长10.0%，增速高于全部制造业投资0.5个百分点。

谈及央行本月量缩价平续做MLF的原因，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，目前中长期限资金相对市场需求偏松，市场利率相对低，削弱了MLF资金吸引力。同时，从经济保持复苏态势，银行净息差压力及兼顾内外均衡，短期调降MLF利率门槛不低。此外，国内经济处于供需恢复平衡阶段，有效需求不足，物价水平偏低，部分行业企业经营继续面临困难，有必要维持适度宏观政策支持力度。

　　 NO.2024G18地块位于栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区，出让面积44685.76平方米，挂牌起始价为109000万元，起拍楼面价11088元/平方米，地块临近在建地铁6号线兴学路站，交通便利，周边公共生活配套完善。其所在的南京经开区兴智中心片区，将结合兴智路地铁站，依托兴智科技园及周边片区，打造整个新港片区的产业综合服务中心，建设南京经开区的城市客厅，打造一座拥抱生活的共享之城、活力便捷的宜居之城、面向未来的创新之城。

　　尽管各地块的出让面积、起始价和楼面价各有不同，但不难发现网络证劵放大渠道，本次出让地块均具备一定的开发潜力和市场关注度。这些地块的出让将进一步促进南京土地市场的活跃度，满足市民更为丰富、多元的居住需求和商业发展。